Yönetim planı nedir kısaca?
Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, yönetim planı yönetim tarzını, kullanım amacını ve biçimini, yönetici ve denetçilerin ücretlendirilmesini ve diğer yönetim konularını düzenler. Yönetim planı, tüm kat mülkiyeti sahipleri için bağlayıcı bir sözleşmedir.
Tapuda yazan yönetim planı ne demek?
Yönetim planı, binanın nasıl yönetileceğini, genel araç ve gereçlerin nasıl kullanılacağını ve sakinlerin hangi kurallara uyması gerektiğini belirler. Bu yönetim planı sayesinde, tapu dairelerinden alınan belgeler aracılığıyla mülk sakinleri arasında olası anlaşmazlıklar önlenir.
Yönetim planı örneği nasıl alınır?
Bir binanın kanun çerçevesinde yönetim şeklini belirleyen yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilebilir. Tek yapılması gereken, herhangi bir apartman sahibi veya yöneticisinin tapu müdürlüğüne başvurarak binanın yönetim planını talep etmesidir.
Yönetim planında ne yazar?
KMK m.28/1’de yönetim planı, kat mülkiyeti kanununun 28/1. maddesinde; yönetim tarzını, kullanma amacını ve şeklini, yönetici ve denetçilerin ücretlerini ve yönetime ilişkin diğer hususları düzenleyen ve bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme olarak tanımlanmıştır.
Yönetim planını kim hazırlar?
Bir binanın yönetim yöntemini yasal bir ortamda belirleyen bir sözleşme olan yönetim planı, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne bağlı tapu sicil müdürlüklerinden alınır. Bina yönetimi, tapu sicil müdürlüklerinden temin edilebilen taslak yönetim planına kendi tercihine göre sözleşme maddeleri ekleyebilir.
Bir işletmenin yönetim planı nedir?
Yönetim planlaması, organizasyonel hedeflere ulaşmak için gerekli politikaların ve yöntemlerin seçimi olarak tanımlanabilir. İlk olarak, işletmenizi çevreleyen temel süreçleri belirleyin. Ardından, bu temel süreçleri destekleyen dahili iş faaliyetleri için destek süreçlerini belirleyin.
Yönetim planı tapuya işlenir mi?
Alınan karar deftere kaydedilir ve tapu sicilindeki yönetim planında gerekli değişiklikler yapılarak tapu siciline işlenir. Karar alındıktan sonra plan değişikliği uygulanır ve tüm apartman sahipleri için bağlayıcı olur. Apartman sahipleri mahkemeye başvurabilir.
Tapuda yönetim planına nasıl bakılır?
Ancak yönetim planının içeriğine internet üzerinden ulaşmak mümkün değildir. Tapu Müdürlüğüne giderek güncel ücreti (sayfa başına güncel ücret) ödeyerek yönetim planının bir kopyasını alabilirsiniz.
Yönetim planı olmazsa ne olur?
Yönetim planı, tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşmedir. Yönetim planında düzenleme yapılmamışsa, ana gayrimenkullerin yönetiminden doğan uyuşmazlıklar bu Kanun ve Genel Hükümlere göre çözümlenir. (Değişik: -2814/11 md.) 13 Nisan 2022
Tapu yönetim planı nereden alınır?
Kat mülkiyeti yönetim planı, kat mülkiyeti organizasyonunun belgelerinden biridir; tapuya dahil edilir. Tapu dairesine başvurularak, belirli bir ücret karşılığında kat mülkiyeti yönetim planı düzenlenebilir.
Yönetim planı noterden yapılır mı?
Evet. Kat mülkiyeti derneğinin kararı noter tasdikli olmalıdır. Yönetim planındaki değişikliğin tapu siciline işlenebilmesi için, kat mülkiyeti sahipleri genel kurulunun noter tasdikli kararının, kat mülkiyeti sahipleri ve temsilcilerinin çoğunluğunun imzaladığı kabul beyanlarıyla birlikte sunulması gerekir.
Yönetim planını kim imzalar?
Yönetim planı hazırlandıktan sonra, tüm bağımsız bölüm sahipleri tarafından imzalanması gerekir. Ana gayrimenkulün sahibi bir birey ise, imza o malik tarafından atılır; birden fazla malik varsa, imza o malik tarafından atılır. Planın hazırlanması için yasal gereklilik, tüm birim sahipleri tarafından oybirliğiyle imzalanmasıdır.
Kat irtifakı için yönetim planı nedir?
Yönetim planı; Kat mülkiyeti/kat irtifakı rejimi için başvuruda bulunulduğunda tapuya sunulan ve ana gayrimenkulün yönetim biçimini belirleyen metindir. Bu bağlamda yönetim planı tüm kat mülkiyeti sahipleri (apartman/ofis/dükkan sahipleri) ve diğer tüm ilgili taraflar (kiracılar, mirasçılar, limited ortaklık sahipleri vb.) için bağlayıcıdır.
Yönetim planı neleri kapsar?
Yönetim planı, yönetim kurulunun seçimi, yönetim kurulunun yetkileri, aidatların tahsili ve tahsili, bina veya sitelerin bakımı ve onarımı, güvenlik tedbirleri, yönetim kurulu toplantıları ve karar alma süreçleri de dahil olmak üzere bina veya sitenin genel yönetimiyle ilgili birçok konuyu ele alır.
Tapuda yönetim planı şerhi ne demek?
Bir binanın yasal çerçevede yönetim şeklini belirleyen belgeye yönetim planı denir. Yönetim planı hazırlamak için bu belgenin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne bağlı tapu müdürlüklerine şerh edilmesi gerekir.
Yönetim planı tapuya nasıl şerh edilir?
Yönetim planı, bir binanın yönetimini kanunlar çerçevesinde belirleyen plandır. Tapu müdürlüklerinden alınabilir. Bunun için kat mülkiyeti yönetiminin veya apartman sahibinin tapu müdürlüğüne başvuruda bulunması yeterlidir. Bina yönetimi, taslak yönetim planına kendi tercihine göre sözleşme maddeleri ekleyebilir.
Yönetim planını kim imzalar?
Yönetim planı hazırlandıktan sonra, tüm bağımsız bölüm sahipleri tarafından imzalanması gerekir. Ana gayrimenkulün sahibi bir birey ise, imza o malik tarafından atılır; birden fazla malik varsa, imza o malik tarafından atılır. Planın hazırlanması için yasal gereklilik, tüm birim sahipleri tarafından oybirliğiyle imzalanmasıdır.
Yönetim planı ne zaman alınır?
Yönetim planı ne zaman hazırlanır? Bir irtifak hakkı kurulduğunda, bir yönetim planı hazırlanır, ilgili tapu siciline sunulur ve tapu siciline tescil edilir. Yönetim planı hazırlanmayan mülkler için, tapu memuru yönetim planı hazırlanana ve ilgili tapu siciline sunulana kadar işlemleri durdurur.
Proje yönetim planı nedir?
Bir proje yönetim planı, bir projenin her aşamasını tanımlayan bir belgedir. Bileşenler başlatma, planlama, yürütme, izleme ve kontrol etme ve kapatmayı içerebilir.